2-этажный дом, 350.2 м², 3.57 сотки

Tолькo для брaтьев и cестёр - Русcких! Pусcким собcтвенником(!) впeрвыe, бeз кoмиccии и посредникoв сдается в apeнду в уникальный дoрeвoлюциoнный кирпичный двухэтaжный добротный отдельнo стоящий oсобняк в ЦАО (дo Кремля мeньшe 5км!) нa пеpвой линии (cдaется, но не продaётся...однaко для сaмыx...упopныx - 5 миллионoв евро и самолет). Газ, вода, канализация, отопление к Вашим услугам. У Вас будет свой собственный сквер и патио тк участок земли, относящийся к зданию, площадью 357 м2 захватывает его часть. Закрытая парковка. Высокие этажи в 3.2 метра и 46-ю панорамными окнами во все стороны подчеркнут Ваш стиль и подарят незабываемое ощущение пространства! Так, как строили в Великой Российской Империи сейчас строить, к сожалению, давно разучились. На первом этаже все окна в пол и из каждого можно сделать отдельный выход! Старинная кирпичная кладка из имперского кирпича фабрики Поршнёва только подчеркнет Ваш вкус и стиль. Она сама по себе прекрасна, является украшением интерьера и экстерьера здания и не потребует дополнительной отделки. Анфилада комнат этажей сделает пребывание в во дворце мечты незабываемо-приятным и праздничным. Эксклюзивные элементы декора - по Вашему усмотрению. Площадь первого этажа 175.1 м2, второго, 175.1 м2, мансарды 175.1 м2. Площадь по документам 350.2 м2 (в реальности-значительно больше). Потенциально можно увеличить по следующей схеме: 350.2 (1-й и второй этажи-уже есть)+350м2 (если сделать из существующей мансарды-чердака- двухуровневый пентхауз)+350м2-(потенциальный двухуровневый подвал с бассейном и баней, тренажерным залом, хамамом и гаражом). Можно восстановить печь-камин! Также возможно достроить лестницу и получить прекрасную смотровую башню! У этого прекрасного замка своя волшебная неповторимая атмосфера. И если Вы не лишены воображения, то сможете иногда видеть привидения. И если вдруг найдете клад, оставленный бывшим владельцем, то представляется очевидным передать его собственнику в полном объёме чтобы и ему поднять настроение. Второго такого здания просто нет в мире! Находится на старо купеческой бывшей Покровской улице, Государевой дороге. В 1901 г. доходный дом принадлежал купцу Чуеву Ивану Филипповичу (пробочные заведения) и до 1917 г. им владел купец Кудряшев Алексей Петрович (мануфактурные товары). Место богатых Русских предпринимательских традиций! Толстые, почти метровые стены. Высоту второго этажа можно увеличить до 7-ми метров за счет мансардного этажа. Недалеко от метро Бауманская. 3 широких входа с разных направлений (но можно устроить еще через окна в пол). С двух сторон здание огибают мощные потоки обеспеченных потенциальных клиентов. Знаменитый центр той самой одиозной елены малышевой по соседству также создает дополнительный трафик и серьезные возможности (например под общепит, конкурирующе-дополняющий медцентр или гостиницу для его клиентов). Можно использовать крышу под шикарный пентхаус или ресторан с невероятными видами, например. Дополнительная площадь составит в этом случае +350м2, если пентхауз 2-х уровневый! Также можно сделать подвал 5-ти метровой глубины (еще +350м2, если в 2 уровня!). Вид на приятный зеленый реликтовый сквер. Требуется ремонт. Почти под любые цели: проживание, проживание+офис, проживание на втором плюс магазин на первом или мастерская, офис, коворкинг, коливинг, склад (последнее использование), аптеку, магазин, банк, ломбард, гостиницу, фитнес, общепит, ресторан, кафе, пункт выдачи, торговый центр, шоурум, боулинг, бильярд, лазертаг, квесты, игротеку, бар, картинную галерею, центр искусств, мастерскую, производство, студию звукозаписи, медицинский центр, дом быта, баню, пиццерию, суши, демозал, театр, алкомаркет итд.(цена для хостелов 300т.р. в мес.) Все коммуникации. Удобная парковка и зона погрузки-разгрузки (есть грузовой вход). Дам скидку от цены аналога, если найдете лучше и дешевле. Есть и другие варианты у меня в аккаунте в разных районах Москвы от собственника дороже и дешевле, большей и меньшей площади в отдельно стоящих зданиях и на первом этаже с отдельными входами. С этим особняком сбудутся именно Ваши мечты, а не у газпрома и его друзей! Все мои Партнёры расправляют крылья, становятся успешнее и остаются со мной (по своей воле), переходя на новый уровень. С моей стороны есть все условия для этого!