коттедж, 300 м², 10 соток

Сдам в длительную аренду коттедж в закрытом элитном коттеджном поселке на берегу Волги.Посёлок расположен в 30 минутах езды до Саратова и 15 минутах — до Энгельса, в районе с. Шумейка.Инфраструктура включает частный пляж с возможностью спуска катеров, охрану, видеонаблюдение, детскую площадку. На въезде сетевые супермаркеты, пункты выдачи маркетплейсов.Коттедж имеет 3 уровня общей площадью 300 кв. М.1 этаж — прихожая, холл, гостиная, столовая-кухня, котельная и совмещённый санузел. Панорамные двери гостиной ведут на террасу, откуда открывается живописный вид на внутренний двор с ландшафтным дизайном и беседку со встроенным кирпичным мангалом и зоной барбекю.2 этаж — холл, 3 спальни, совмещённый санузел.Подвал с высокими потолками сочетает оригинальность дизайнерского решения и функциональность, предназначен для релаксации.Здесь расположены бассейн 5х3 метров с подогревом, сауна, комната отдыха, кухня, тренажёрный зал, а также прачечная и помещение хозяйственного назначения, где находится оборудование бассейна, приточной и вытяжной вентиляционных систем, обеспечивающих заданный микроклимат пространства в автоматическом режиме.Коммуникации. Газ и электричество магистральные. Канализация — 2 септика 12 кубометров. Водоснабжение из скважины (плюс многоступенчатая система фильтрации, вплоть до тонкой, позволяющая пить воду «из под крана»). Отопление автономное — 2 двухконтурных котла «Navien», один из которых основной, второй запасной. Водяной тёплый пол и радиаторы отопления в каждой спальне и гостиной. Сплит система кассетного типа.Телевидение — «Триколор ТВ», Wi-Fi.Кухонные гарнитуры и мебель в ванной комнате фирмы «Мария», встроенная бытовая и сантехника итальянского производства. Камин дровяной в облицовке из мрамора.Территория вокруг коттеджа благоустроена и озеленена.На участке 10 соток расположены дом, беседка с зоной барбекю и хозблоком, детская и спортивная площадки, газоны и ландшафтные композиции, обслуживаемые автополивом. Есть плодовые деревья и кустарники, место под огород, большая зона парковки под навесом.Въезд на территорию через кованные автоматические ворота.Близость Волги (2линия, около 100 м), удачное расположение относительно Саратова и Энгельса, камерность поселка и качественные характеристики дома делают его удобным и привлекательным для проживания.